Sofortrente

Nicht selten möchten Menschen die erhaltene Kaufsumme aus dem Immobilienverkauf mit eingetragenem Nießbrauch oder einen Teil dessen anlegen. Zielsetzung ist es, die gesetzliche Rente mit einer privaten Rente aufzustocken. Dabei gibt es unterschiedliche Konzepte wie Leibrente oder die demgegenüber vorteilhaftere Sofortrente.

Was ist eine Sofortrente?

Die Sofortrente ist eine klassische Form der privaten Altersvorsorge. Durch eine einmalige Zahlung erhalten Versicherungsnehmer eine lebenslange, monatliche Rente zur Aufstockung der gesetzlichen Rente. Anders als bei einer Lebensversicherung gibt es keine angesparte Auszahlungssumme – stattdessen beginnt die Rentenzahlung unmittelbar. Die Höhe der Sofortrente hängt vom eingezahlten Betrag und der Lebenserwartung bei Vertragsbeginn ab.

Vorteil gegenüber Hausbank-Anlage

Bei einer Bank wird Kapital einfach verbraucht, bis das Konto leer ist. Bei der Sofortrente hingegen übernimmt die Versicherung das Langlebigkeitsrisiko: Sie zahlt die monatliche Rente lebenslang – auch über die aufgebrauchte Kapitalsumme hinaus.

Sicherheit im Vergleich zur Leibrente

Bei der Sofortrente erfolgen die Zahlungen durch eine Versicherung – meist ein börsennotierter Finanzdienstleister mit hoher Kapitalkraft, gesetzlicher Aufsicht und Risikostreuung am Kapitalmarkt. Viele Versicherer gelten zudem als systemrelevant und sind staatlich gestützt. Im Gegensatz dazu erfolgt die Auszahlung bei der Leibrente durch eine Einzelperson – bei Zahlungsunfähigkeit entfällt die Rente.

Steuerliche Behandlung

Die Sofortrente unterliegt der Ertragsanteilbesteuerung – es wird also nur ein Teil der monatlichen Zahlung versteuert. Beispiel: Bei einem 65-Jährigen liegt der steuerpflichtige Ertragsanteil bei 18 % (Stand März 2021). Hat die Person einen Steuersatz von 20 %, zahlt sie 20 % Steuern auf 18 % der Rente – also effektiv nur 3,6 % der Gesamtsumme. Im Gegensatz dazu gilt die Leibrente vollständig als Einkommen – die gesamte Rentenzahlung wird versteuert.

Zusätzliche Einkommensquelle im Alter

Vorteile Sofortrente

Die Sofortrente ist eine bewährte Möglichkeit, Ihre Altersvorsorge gezielt zu ergänzen und sich langfristig eine zusätzliche Einkommensquelle zu sichern.

  • Lebenslange Zusatzrente zur Aufstockung der gesetzlichen Rente
  • Sichere Auszahlung durch regulierte, kapitalkräftige Versicherer
  • Langlebigkeitsrisiko abgesichert – Rente fließt auch bei hohem Alter weiter
  • Steuervorteil: Nur Ertragsanteil wird besteuert
  • Geringes Insolvenzrisiko im Vergleich zur Leibrente
  • Vorher kalkulierbare Rentenhöhe
  • Regelmäßige, pünktliche Auszahlung
  • Flexible Investition nach Immobilienverkauf
  • Bessere Alternative zur Bankanlage

Im Überblick

Weitere Modelle der Immobilien­verrentung

Ehepaar im Wohnzimmer

Immobilienverrentung durch Leibrente

Die Immobilienleibrente ähnelt einem Verkauf auf Raten. Sie basiert auf regelmäßigen, meist monatlichen Zahlungen – der sogenannten Leibrente. Diese wiederkehrenden Leistungen stellen den Kaufpreis dar ...
Mehr erfahren
Mann und Frau auf der Couch

Sofortrente

Nicht selten möchten Menschen die erhaltene Kaufsumme aus dem Immobilienverkauf mit eingetragenem Nießbrauch oder einen Teil dessen anlegen. Zielsetzung ist es, die gesetzliche Rente mit ...
Mehr erfahren
Zufriedenes älteres Paar im Wohnzimmer

Immobilien­verkauf mit Rück­anmietung

Der Rückmietverkauf ist eine spezielle Form des Immobilienverkaufs mit lebenslangem Wohnrecht. Anders als bei der Immobilienverrentung zahlen die Verkäufer ein vertraglich vereinbartes monatliches Nutzungsentgelt (Miete) ...
Mehr erfahren
Paar sitzt auf der Terrasse

Immobilien-Teil­verkauf

Der Immobilien-Teilverkauf ist eine zunehmend verbreitete Möglichkeit, um kurzfristig Kapital zu schaffen – ohne das Zuhause vollständig aufzugeben. Dabei wird kein physischer Teil des Hauses ...
Mehr erfahren
Glückliches Paar umarmt sich

Immobilien­verrentung mit Wohn­recht auf Lebenszeit

Das lebenslange Wohnrecht erlaubt einer Person, eine Immobilie bis zum Lebensende zu nutzen, ohne Eigentümer zu sein. Es endet mit dem Auszug oder Tod der ...
Mehr erfahren
Mann und Frau schließen zuversichtlich einen Vertrag ab

Immobilien­verrentung auf Nieß­brauch­basis

Immer mehr Senioren interessieren sich für die Immobilienverrentung mit Nießbrauch – einem Modell, bei dem die Immobilie zwar verkauft, das lebenslange Wohnrecht jedoch erhalten bleibt. ...
Mehr erfahren

Jetzt unverbindlich beraten lassen

Gerne beraten wir Sie zum Thema Sofortrente ausführlich und individuell.

Reset password

Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein und wir senden Ihnen einen Link zum Ändern Ihres Passworts.

Powered by Estatik